因离婚房产过户如何办理

离婚房产过户分以下两种情况：
协议离婚：双方准备好身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，一起到不动产登记中心申请过户。若一方不配合，另一方可起诉，凭判决书申请强制执行。
诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，可单方去办理过户。登记中心会按文书进行产权变更，过户可能涉及税费，依房产和当地政策而定。
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结论：
离婚房产过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需双方共同申请，一方不配合可起诉强制执行；诉讼离婚可单方凭法院文书办理过户，过户可能涉及税费。
法律解析：
在法律规定中，协议离婚时，双方要准备身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料一同到不动产登记中心申请过户。若一方不配合，另一方可通过向法院起诉，凭借生效判决书申请强制执行来完成过户。而诉讼离婚，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，能单方前往不动产登记中心办理过户，因为法院文书已对房产归属判定，登记中心会依此进行产权变更。同时，办理过户可能涉及税费缴纳，具体依房产情况和当地政策而定。如果在离婚房产过户过程中遇到问题或有疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚房产过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时，双方要准备身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，共同到不动产登记中心申请过户。若一方不配合，另一方可起诉，凭生效判决书申请强制执行过户。
2.诉讼离婚时，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，可单方前往不动产登记中心办理过户手续，登记中心会依据法院文书进行产权变更登记。
3.办理过户可能涉及税费缴纳，具体依房产情况和当地政策而定。建议离婚双方提前了解所需材料和流程，协议离婚时确保离婚协议书规范明确，若遇一方不配合及时通过法律途径解决，办理时按规定缴纳税费。
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法律分析：
（1）协议离婚房产过户时，双方要准备好身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，共同到不动产登记中心申请。若一方不配合，另一方可通过起诉获得生效判决书后申请强制执行过户。
（2）诉讼离婚房产过户，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，可单方前往不动产登记中心办理。因为法院文书已判定房产归属，登记中心会据此进行产权变更登记。另外，办理过户可能涉及税费缴纳，具体依房产情况和当地政策而定。

提醒：
办理离婚房产过户需确保材料完整准确。不同地区政策有别，若情况复杂，建议咨询专业人士分析。
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（一）协议离婚的房产过户：要准备好身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，双方一同到不动产登记中心申请过户。若有一方不配合，另一方可起诉，凭生效判决书申请强制执行过户。
（二）诉讼离婚的房产过户：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，可单方去不动产登记中心办理。登记中心会依据法院文书进行产权变更登记。同时，办理过户可能涉及税费，要根据房产情况和当地政策确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。这为诉讼离婚凭法院文书办理房产过户提供了法律支撑。