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婚后购买的商铺算夫妻共同财产吗

吴亮律师2025-07-13湖州律师事务所

结论:
婚后购买的商铺一般属于夫妻共同财产,但存在特殊情况可能被认定为个人财产。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后用夫妻共同财产购买的商铺,不管登记在一方还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。不过,若一方能证明购买商铺的资金是其婚前个人财产,商铺登记在自己名下,且有明确约定该商铺归其个人所有,该商铺可能会被认定为个人财产。另外,若夫妻双方对财产有特别约定,应按约定处理。
如果您在婚姻财产方面有任何疑问,不清楚您遇到的情况是否符合上述特殊情形,欢迎向我或者其他专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。
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婚后购买的商铺通常属于夫妻共同财产,依据法律,婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有,用共同财产购买的商铺,不论登记在谁名下,多为共同财产。不过也存在特殊情形,一方用婚前个人财产购买且登记在自己名下,还有明确约定归个人所有的商铺,可能被认定为个人财产;若夫妻双方对财产有特别约定,则按约定处理。
1.为避免纠纷,夫妻双方可签订书面财产协议,明确商铺归属。
2.保留好资金来源证据,如婚前财产的证明等,以防出现财产认定争议。
3.进行财产约定时,建议咨询专业法律人士,确保约定合法有效。
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法律分析:
(1)婚后购买商铺,通常情况下属于夫妻共同财产。依据法律,婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有,只要是用夫妻共同财产购买的商铺,不论登记在一方还是双方名下,都遵循此规则。
(2)存在特殊情况会认定为个人财产。若一方能证明购买商铺的资金源于其婚前个人财产,商铺登记在自己名下,并且有明确约定该商铺归其个人所有,这种情况下商铺可能被认定为个人财产。
(3)夫妻双方若对财产有特别约定,应按照约定来处理婚后购买商铺的归属问题。

提醒:
婚后购买商铺,夫妻双方应明确资金来源及财产约定,避免日后产生产权纠纷,情况复杂时建议咨询专业法律人士。
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(一)若想确定婚后购买的商铺是否为共同财产,先看资金来源。若用夫妻共同财产购买,不管登记在谁名下,大概率是共同财产;若一方用婚前个人财产买且有证据证明,后面认定情况不同。
(二)若一方想用婚前个人财产购买并使其成为个人财产,要留存好资金是婚前财产的证据,如银行流水等,同时将商铺登记在自己名下,并且和另一方签订明确约定该商铺归其个人所有的协议。
(三)夫妻双方可对财产进行特别约定,这种约定具有优先效力,所以可提前协商并以书面形式确定财产归属。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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1.婚后买的商铺通常是夫妻共同财产。婚姻存续期间所得财产,一般归夫妻共有。用共同财产买的商铺,不管登记在谁名下,大多属于共同财产。
2.也有特殊情况。若一方能证明买商铺的钱是其婚前个人财产,且商铺登记在自己名下,还有明确约定归个人,那可能算个人财产。
3.若夫妻对财产有特别约定,按约定处理。

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