老赖农村的宅基地能不能拍卖

法律分析：
（1）农村宅基地有福利性和人身依附性，专为集体组织成员提供，一般不能直接拍卖，不过其上房屋可拍卖。
（2）法院执行遵循“地随房走”，拍卖房屋时宅基地使用权一并处分，竞买人通常要是本集体经济组织成员。
（3）申请执行人若属本集体经济组织成员，能参与竞买房屋。
（4）流拍时，申请执行人愿以物抵债且符合宅基地申请条件，可裁定房屋及宅基地使用权抵偿债务。
（5）不符合成员条件，房屋变价款可执行给债权人，但不能裁定宅基地归其使用。

提醒：农村宅基地及房屋拍卖涉及诸多规定，不同情况处理方式不同，建议咨询以获取更精准法律分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
农村宅基地因福利性和人身依附性，专为集体经济组织成员提供，通常不能直接拍卖，不过其上房屋可以拍卖。法院执行时按“地随房走”原则，拍卖房屋时宅基地使用权会一并处分，竞买人一般需是本集体经济组织成员。

为合理处置此类执行案件，建议如下：
1.法院在拍卖前充分审查竞买人资格，确保其为本集体经济组织成员，保证交易合法合规。
2.对于申请执行人，若其为成员且符合条件，可正常参与竞买或接受以物抵债；若不符合成员条件，只能执行房屋变价款。
3.建立相关监督机制，防止非本集体经济组织成员通过不正当手段获取宅基地使用权，维护农村宅基地管理秩序。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
农村宅基地一般不能直接拍卖，但其上房屋可以拍卖。拍卖房屋时遵循“地随房走”原则，竞买人通常需是本集体经济组织成员，申请执行人若属本集体经济组织成员可参与竞买，流拍且符合条件时可裁定以物抵债，不符合成员条件的不能裁定宅基地归其使用。
法律解析：
农村宅基地具有福利性和人身依附性，专为农村集体经济组织成员提供，所以通常不能直接拍卖。而宅基地上的房屋作为私有财产可以进行拍卖。法院执行时依据“地随房走”原则，拍卖房屋会一并处分宅基地使用权。为保障集体经济组织权益，竞买人一般需为本集体经济组织成员。若申请执行人是本集体经济组织成员，有参与竞买的资格。若拍卖流拍，申请执行人愿意以物抵债且符合宅基地申请条件，可裁定将房屋及宅基地使用权抵偿债务。若申请执行人不符合成员条件，只能执行房屋变价款给债权人，不能裁定宅基地归其使用。如果遇到农村宅基地及房屋拍卖相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若要进行农村宅基地上房屋拍卖，确保竞买人是本集体经济组织成员，以保障拍卖的合法性。
（二）申请执行人若属于本集体经济组织成员，可积极参与竞买房屋。
（三）若房屋流拍，申请执行人愿意以物抵债时，先确认自身是否符合宅基地申请条件，符合则可裁定将房屋及宅基地使用权抵偿债务。
（四）不符合集体经济组织成员条件，可执行房屋变价款给债权人，但不要试图获取宅基地使用权裁定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。此条表明宅基地相关操作需遵循土地管理法律及国家规定，上述关于宅基地房屋拍卖等处置方式应符合相关规定要求。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.农村宅基地有福利性和人身依附性，只供集体经济组织成员，一般不能直接拍卖，但地上房屋可以。
2.法院执行按“地随房走”，拍卖房屋时宅基地使用权一同处分，竞买人通常得是本组织成员。
3.申请执行人属本组织成员能参与竞买；流拍时，其愿以物抵债且符合申请条件，可裁定房屋和宅基地抵偿债务。
4.不符合成员条件，房屋变价款可给债权人，但不能裁定宅基地归其使用。