兄弟两个继承一套房产如何操作

兄弟俩继承房产，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承，两人为同一顺序继承人，通常均等分配。
1.办理死亡证明：到被继承人户籍所在地派出所注销户籍并办理。
2.进行继承公证：携带死亡证明、房产证、身份证等材料前往公证处。若双方对分配无异议，可共同办理。
3.申请过户登记：完成公证后，携带公证书、房产证、身份证等去不动产登记中心申请过户。审核通过后，房产登记在兄弟俩名下，共有方式可选择共同共有或按份共有。

建议兄弟俩提前沟通好房产分配事宜，避免产生纠纷。办理各项手续前，准备齐全所需材料，确保流程顺利进行。
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法律分析：
（1）兄弟俩继承房产存在遗嘱继承和法定继承两种方式。有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承，兄弟俩作为同一顺序继承人通常均等分配。
（2）继承房产有一系列流程。第一步是到被继承人户籍所在地派出所注销户籍并办理死亡证明，这是确定继承开始的重要依据。
（3）第二步是携带死亡证明、房产证、身份证等材料到公证处办理继承公证。若兄弟俩对分配无异议，可共同前往办理，公证能确保继承的合法性和规范性。
（4）第三步是完成公证后，携带公证书、房产证、身份证等前往不动产登记中心申请过户登记，审核通过后房产将登记在兄弟俩名下，共有方式可选择共同共有或按份共有。

提醒：在办理继承过程中，要确保材料真实有效。若兄弟俩对房产分配有分歧，建议及时咨询专业法律意见。
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（一）若有遗嘱，应严格按照遗嘱内容执行房产继承，确保遗嘱的真实性和合法性。
（二）没有遗嘱时，按照法定继承，兄弟俩作为同一顺序继承人，通常均等分配房产。
（三）继承流程上，先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍并办理死亡证明。
（四）携带死亡证明、房产证、身份证等材料去公证处办理继承公证，若双方对分配无异议可共同办理。
（五）完成公证后，带公证书、房产证、身份证等前往不动产登记中心申请过户登记，登记机关审核通过后，房产登记在兄弟俩名下，可选择共同共有或按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
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1.兄弟俩继承房产，有遗嘱按遗嘱办，没遗嘱则法定继承，两人同顺序，一般平分。

2.先去被继承人户籍所在派出所注销户籍，办死亡证明。接着带死亡证明、房产证、身份证等去公证处办继承公证，无分配异议可一起去。

3.公证完后，带公证书、房产证、身份证等去不动产登记中心申请过户。审核通过，房产登记在两人名下，共有方式可选共同或按份。
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结论：
兄弟俩继承房产，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则法定继承均等分配。继承需先注销户籍办死亡证明，再办继承公证，最后申请房产过户登记，共有方式可选择共同共有或按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，遗嘱继承优先于法定继承。在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，兄弟俩作为同一顺序继承人，若无遗嘱则通常均等分配房产。办理房产继承，先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍并办理死亡证明，这是确认被继承人死亡事实的必要程序。接着携带相关材料到公证处办理继承公证，确保继承行为的合法性和真实性。若兄弟俩对房产分配无异议，共同办理公证更为便捷。最后携带公证书等材料前往不动产登记中心申请过户登记，经审核通过后，房产登记在兄弟俩名下，他们可根据自身意愿选择共有方式。如果在房产继承过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。